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幕墙工程维修保养说明

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2018/5/3     浏览次数:    



  为了使幕墙在使用过程中不发生安全事故,确保在正常运行条件下达到预期的使用年限,必须对幕墙进行必要的维护维修并形成有效的监控系统。此维修保养书主要制定了对幕墙进行维护维修的基本方法和要求,供业主在今后的管理中参考使用。 

  幕墙的维修和保养工作,主要分为三个方面: 

  1、经常性维护与保养

  2、定期检查与维修

  3、灾后检查与维修


  一、幕墙的经常性维护与保养 

  幕墙的经常性维护与保养应按下列要求进行: 

  a、应根据幕墙面积灰污染程度,确定清洗幕墙的次数与周期,每年应至少清洗两次;

  b、清洗幕墙外墙面的机械设备(如清洗机或吊篮等)和工具,应安全可靠、操作灵活方便,以免擦伤和碰坏幕墙表面。 

  c、清洗幕墙应选用对玻璃及构件无腐蚀作用的中性清洁剂清洗,最后用清水洗刷干净。 

  注意:清洗玻璃和铝合金件的中性清洁剂,应进行腐蚀性检验。禁止用有腐蚀性的清洁剂清洗!中性清洁剂清洗后应及时用清水冲洗干净。

  二、幕墙的定期检查与维修 

  本工程幕墙竣工验收后,在保修期间,如有不符合质量要求及不能正常运行之处,工程承包单位有义务将其修复。但因人为损坏及自然性灾害、意外灾害而造成损害的,不在保修范围之内。固此在保用期内,使用单位应会同幕墙工程承包单位进行一次全面性的检查。此后,每隔五年全面检查一次。 

  在使用十年后,对耐老化不利位置的硅酮结构胶进行粘结性检验。


  三、幕墙的灾后检查与维修 

  幕墙的灾后检查与维修应按下列要求进行: 

  1、当幕墙遇到自然灾害或意外灾害时,在灾后应当对幕墙进行全面的检查,并按损坏程序对幕墙进行全面评价及提出处理意见。 

  2、根据灾后检查结果提出修复加固方案,报经有关专业部门审批后,选由幕墙专业施工队伍进行施工。

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